Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Также не платят взносы на капремонт наниматели жилых помещений, например, по договору социального найма.
# Многоквартирный дом
В соответствии с ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать формирование фонда капитального ремонта на специальном счете. Для этого необходимо определить размер ежемесячного взноса, перечень услуг и работ, сроки проведения капитального ремонта, владельца специального счета и кредитную организацию. Если владельцем специального счета является региональный оператор, кредитная организация должна открыть и вести специальные счета на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. Если накопление средств на капремонт осуществляется котловым способом, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания.